中古住宅は耐震性が不安だという方へ!
|
広島で中古戸建をリノベーション!ori_ie(おりいえ)はその想いをコンサルティングします。
ホーム
>
ブログ
>
耐震
>中古住宅は耐震性が不安だという方へ!
中古住宅は耐震性が不安だという方へ!
広島市で中古住宅リノベーションを提供している「おりいえ」です。
中古住宅を検討している人の中には耐震性が不安という方は多くいます。そりゃそうです。健全な思考です。では、耐震についてどれほど知識をお持ちでしょうか?
不安だから新耐震基準以降の中古住宅を探しているという方は面倒でもこのブログをお読みください。耐震についてご説明します!
新耐震基準について
1981年6月の建築基準法の改正によって厳しく見直された耐震基準を「新耐震基準」といい、それ以前の基準を「旧耐震基準」といいます。
新耐震基準だから大丈夫!と考える向きもありますが、1981-2000年の耐震基準は2000年以降の耐震基準とは少しばかり違うことに注意が必要です。
新耐震基準(2000年基準)
新耐震基準とは建築基準法の規定では、「震度6強から7の地震で倒壊しない、震度5強程度の地震で損傷しない壁量」とされています。
ただし、
2000年基準以降はじめて壁の配置バランスや接合部の規定が明確になったことに注意が必要なんです。
2000年以前の住宅や増改築されている住宅は耐震設計しましょう。
ここまで読んでいただいた方であれば、新耐震基準といえども2000年基準で考えるべきは誰もが感じることでしょう。
より安全を求めるならこんなリスクもあります。例えば、2000年以降の建物であっても正しく施工されているかどうかは分かりません。特に増改築されている住宅では必要な柱や筋交いを抜き取っていることも多いという実態があります。
少なくとも2000年以前の住宅や増改築されている住宅は耐震調査のうえ耐震設計することをお勧めします。
中古住宅リノベーションの耐震補強費用について!
中古住宅を購入してリノベーションするのであればそれなりの工事をするはずです。
「おりいえ」では、リノベーションプラン後の耐震設計をふまえ工事に着手します。どうせ内部はほぼスケルトンにするため、解体費、補強材料費用や大工さんの手間等を含めてもケチるレベルではないと考えています。(基本的に耐震レベル2を目指して)
命を守るための巣である家。
中古住宅を購入する際は住宅診断と合わせ耐震調査もご検討ください!
/////////////////////////
現場の進捗や普段着の活動はインスタストーリーズで発信しています。
フォローしていただけると喜びます。
おりいえのインスタ https://www.instagram.com/ori_ie/
▼ 最新のブログ記事はこちら ▼
タワマンからの眺望を大切にするならこそ、過度な期待は禁物です。
眺望は生活に癒しや豊かさをもたらしてくれますが、特に都市部ではその景色がいつまでも変わらないとは限りません。過度な期待を抱くことで、最終的には失望やトラブルに繋がるリスクがあります。
家は作品だ!住まいに込めた暮らしの想いとは?
本当に優れた建築家や工務店の仕事は、ただ施主の想いを叶えるだけの家づくりではありません。(素人がプロの料理人にあれこれ指図しませんよね。)僕たち「おりいえ」もその一部であり、作品を通じて「この場所で暮らすなら、こんな暮らしをしてほしい!」という明確なメッセージを込めています。
分譲住宅の『価格の罠』に注意!納得のいく選択に中古住宅リノベーション
調査によると、分譲戸建住宅の平均購入資金は4290万円です。これは土地代も含まれた金額です。
«
このサイト便利です。耐震リフォーム支援ツール(地震危険度調査)
地震に備えて安全な住まいを選ぶ:中古住宅購入ガイド
»
関連したページを見る
中古住宅ならロケーションが良くても高価ではない!
広島で中古住宅購入のメリット【ロケーション】
ホームインスペクションの道具。エビス デジタルフォルトチェックレベル 施工用 ED-200DFCSN
失敗しない暮らしのデザイン: 中古住宅リノベーションのすすめ
中古住宅の値引き交渉で失敗しないために!
カテゴリ別
中古住宅リノベーション(151)
想い・思考性(51)
ホームインスペクション(44)
不動産(90)
経年美化(4)
家・暮らし(97)
学び(街・旅・映画・読書など)(58)
DIY的な(6)
耐震(14)
お役立ち情報・学び(43)
ライフプラン・マネー(29)
ビフォーアフター(37)
最新記事一覧
タワマンからの眺望を大切にするならこそ、過度な期待は禁物です。(24/10/24)
家は作品だ!住まいに込めた暮らしの想いとは?(24/10/20)
分譲住宅の『価格の罠』に注意!納得のいく選択に中古住宅リノベーション(24/10/15)
「妥協しない家づくり」を求めるなら、中古住宅リノベーションが最適な理由(24/10/13)
家はリノベーションでもっとよくなる!可能性を引き出す実例(24/10/11)
チープでダサい木柄プリントのドアを障子に変えてカッコよくリノベーション!(24/10/8)
余白をアートに変えるリノベーション!(24/10/7)
新築主義から解放され中古住宅リノベーションの可能性を探る!(24/10/5)
口田南の家に見る、軒の魅力とリノベーション(24/10/3)
帰りたいと思える家とは?シンプルだけど大切な住まい選びの本質(24/10/1)
一覧はこちら