お役立ち情報・学び

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中古住宅を探す際、多くの人はその見た目で判断しがちです。表面がボロボロな家は敬遠され、不動産市場でも売れ残ることが多いです。しかし、リノベーションを前提に家を購入するのであれば、これこそが賢い選択です。なぜ、そうなのかをこのブログで解説します。ご参考になさってください。
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昨日、テレビで家の買い方に関する番組を観ていると、「これだ!」と決めつけるような偏った評論が気になりました。家の買い方に関して、特に中古住宅に関する都市伝説や誤解が多く広まっているように感じています。
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リノベーションの魅力は、見た目や機能性の向上だけではありません。多くの人が見落としがちなメリットは、固定資産税が上昇しない点です。リノベーションで価値を高めても、固定資産税が据え置かれることが多く、長期的なコストを抑えることができます。
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中古住宅市場で掘り出し物を見つけるためには、窓からの景色が重要です。何故なら、物件がどのように配置され、設計されているかを理解する手がかりとなるからです。僕の経験からも、この視点は中古住宅選びにおいて非常に役立ちます。
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家を購入する際、自分のニーズや希望を整理することは重要です。何故なら家の選択は、自らの考え方に基づいて行われるからです。その考えが明確でなけれふわふわして迷いが生じるはずです。なので、家を購入する前に、考慮すべき重要なステップを踏んでから始めることが重要なのです。
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令和5年度の税制改正により、家屋売却時の特例措置が大きく変わりました。
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住まいを長持ちさせ、快適な空間を保つためには、湿度管理が非常に重要です。多くの人が見落としがちですが、家の劣化や寿命に大きく影響するのは「水」です。築年数ではありません。
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スーツ業界で見られるオーダーメイドへのシフトについてという記事を読んで、感じることをブログにしてみます。お付き合いいただけると嬉しいです。
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このブログでは、中古住宅とリノベーションで夢のマイホームを手に入れるためのポイントを紹介します。
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このブログでは、理想の家を探すにあたり、その過程を心地よく、かつ現実的に進めるためのステップをご紹介します。
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このブログでは、自然素材と偽物素材が織りなす住宅デザインについて、トータルデザインについて、整理してみました。
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住宅購入は一生に一度あるかないかの大きな決断です。経験値のほとんどない買物だから迷いもすれば悩みも多いものです。
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このブログでは、ポータルサイトを効果的に活用し、その限界を超えて美しく快適な家を見つけるための新しい視点と戦略を提案します。
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新築であろうと中古住宅であろうと絶対に必要な「メンテナンス」について、その重要性と価値についてご説明します。
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美しいインスタ写真やモデルハウスに心奪われた経験はありませんか?しかし現実の住宅は、それらのイメージとは異なり、時として期待外れと感じてしまうことも。「美しさを求めるならトータルデザインが鍵」というテーマでブログにしてみます。
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お勧めなのが、‎Sun Seeker Sun Tracker Compassアプリです。
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失敗しない中古住宅購入法として、部位ごとのチェック方法をまとめてみます。今回は「外壁シーリングチェックポイント」
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失敗しな中古住宅購入法として、部位ごとのチェック方法をまとめてみます。今回は「外壁チェック編」
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ネットなどで中古住宅リノベーションのメリットに新築よりコストが安い!というのを見かけます。私たちは、安易に信じてしまうと迷いばかりで混乱してしまうと考えています。
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中古住宅リノベーションのメリットに、物件の選択肢が増えるというのがあります。では、本当に物件の選択肢を増やすことは可能なのでしょうか?
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資金計画書を今すぐチェックしてください!(売買物件価格はと別個必要な諸経費のところ。)住宅ローン手数料等の名目がありませんか?
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耐震診断では、地盤が著しく軟弱と評価された場合、必要耐力を1.5倍します。地盤による安全性の度合いは大きいのです。
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広島市と県北地域では、地価はまるで違います。現状の地価を知るためには、個別具体的な地価をチェックする必要があるわけです。
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コロナだから東京離れってことでもないんです。東京都の転入転出については、2010年時点からグラフの通り増えているのは10歳~29歳までの階層。 その他の世代階層はすべて転出増です。
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高い省エネ性能を有する住宅の新築、一定のリフォームに関して補助金が交付されます。「おりいえ」が関係するリフォームに関しては、子育て世帯または若者夫婦世帯が、既存住宅を購入してリフォームを行う場合、一戸当たりの上限補助額が60万円と大きな額になります。
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国土交通省が先日、2021年7月の不動産価格指数(住宅、季節調整値)を公表しました。2010年の平均価格を100とした場合、全国住宅総合指数は122.4で、前月比は1.2%増となったようです。
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持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61%、30代は1割以下が67%だそうです。
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昨日、地域相場からするとメチャお安い物件を見つけました。当然「なんで?」となります。いわゆる心理的瑕疵物件かなと考えました。
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新型コロナウィルスにより、働き方をはじめ行動様式は大きく変化しました。行動が変われば求められるものも変わります。おうち時間が増えたことにより、家に求める条件も変化しているようです。
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放置された空き家対策になるか。所有者不明土地関連法案が成立しました。この法案は「所有者不明土地の発生予防」と「所有者不明土地の利用円滑化」のためのものです。
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多くの方は新築でも中古住宅でも建物の内覧は大雑把です。「何となく綺麗」「何となくこのイメージが好き」表面的に内覧するだけで細かいところまで見学する人は少ないように感じます。内覧方法なんて分かりませんよね。そこで、このブログで内覧時のチェックポイントをまとめてみました。ご参考になさってください。
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手頃と考え中古戸建を購入したのに、リフォーム費用や諸経費が加わることで想像していた以上の出費になったという方も多くいます。また、比較検討する際に忘れがちなことをなども多くあります。
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広島県は山を削り谷間や山の斜面に土を盛るなど盛土(もりど)と切土(きりど)による造成地が多く存在します。この記事は盛土と切土についてご説明させていただきます。ご参考にしてください。
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中古戸建を検討したいけどあと何年住めるか不安!という方は多いですよね。僕もよく質問をされます。少しでも分かりやすくこれらデータ等を紐解きながら中古住宅は実際あと何年住めるか?について解説させていただきます。
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これからマイホームを検討される方においても気になることでしょう。そこで、広島市を中心に盛土か切土の判断には、こんな調べ方があるよ!ということをまとめてみました。
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新築建物価格は間違いなく上昇します。価格だけにとどまらずウッドショックによる着工時期や請負金額についての支払い条件等、資材価格の上昇がどう影響するのか注意深く確認してください。
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中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションを検討するポイントは、「ズバリ予算!」です。限りある予算の中でどこまで手を加えるのか、どんなふうに変化させるのか。優先順位を決めなければなりません。
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土地を買って注文住宅を建築する場合もそうとう難解ですが、それ以上に難解であり面倒なのが「中古住宅購入×リノベーション」の進め方です。面倒に巻き込まれずストレスフリーで中古住宅購入×リノベーションを成功させるためには、理想を描きスケジュールと計画を明確にすることです。
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