広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。
令和5年度住宅市場動向調査報告書を読み込んでみました。そこには新築住宅のコストや「妥協」の実態が浮き彫りになっています。特に注目すべきは、新築世帯の住宅建築資金の全国平均が4034万円というデータ。この金額に、土地を購入する場合の土地代(全国平均1929万円)を加えると、合計で5929万円に達します。
この土地代の平均値を広島市周辺に当てはめると、人気エリアでは坪単価60万円は最低でも必要です。計算上は30坪程度の土地ということです。仮に、その広さの土地で、空間的・デザイン的なこだわりを反映させようとすると、さらに予算が膨らんでいくことも考えられます。(3階建てなど)