ホームインスペクション
雨漏れは一見小さな問題のように思えますが、実は家の健康と安全に深刻な影響を与えている可能性があります。購入前にこれらのサインを見逃さないように、以下にその重要性を解説します。
傾いた建物は、内覧の際も案外気づかないものです。特に、スリッパをはいての内覧では瑕疵と判断される6／1000以上の傾きでも気づかないかもしれません。このブログでは、傾いた建物について、購入前に知っておくべき主要なリスクと、これらを避けるための対策に焦点を当てます。
中古住宅を購入する際は誰しも不安を覚えると思います。そんな不安を解消するには、見えないリスクを避けることが重要です。そこで役立つのが建物の状況調査です。「インスペクション」です。
中古住宅を選ぶ際、立地や価格の魅力に気を取られがちですが、本当に大切なのは、安全で安心して暮らせる家を選ぶことです。
外壁シーリングは、水漏れを防ぐだけでなく、家全体の耐久性を大きく左右するのです。このブログでは、中古住宅を購入する際に外壁シーリングの状態を評価することの重要性について詳しく説明します。
雨漏れの原因とホームインスペクションの重要性について解説します
昨今は、中古住宅市場を健全化するため、民間団体や個人がホームインスペクションや不動産のエスクロー調査を通じて、買主の安心・安全をサポートするサービスを展開しています。しかし
ただ安いからというだけでは不安という方に向け、ホームインスペクションを活用して、安全な中古住宅を手に入れる方法をご紹介します。
失敗しない中古住宅購入法として、部位ごとのチェック方法をまとめてみます。今回は「外壁シーリングチェックポイント」
失敗しな中古住宅購入法として、部位ごとのチェック方法をまとめてみます。今回は「外壁チェック編」
とある調査、地盤陥没物件に遭遇しました。
令和3年度 住宅市場動向調査報告書（国土交通省 住宅局）によると、分譲住宅取得世帯で中古住宅にしなかった3位は隠れた不具合が心配だったから（28.1％） とあります。
寒い家は絶対嫌だ！という人が、無断熱の家とか旧省エネ基準の家を購入すると、省エネリフォームだけで相当な費用が発生します。
こちらのブログではどんなひび割れ・欠損を注意すべきかをまとめます。
シロアリの被害により構造上問題のある家を購入しないためには、どんなことを注意すべきか簡単に解説していきます。
タイル張り在来風呂は、基本的に水漏れはあるもの、劣化があるもの、もしかするとシロアリ被害にあっているかも？そのくらいのイメージをもってリノベにあたっています。
このブログでは、2022年～の中古戸建・中古マンションに絞った住宅ローン減税についてご説明します。ご参考になれば幸いです。
家を購入する前に家が傾いてないかをチェックすることは大切です。このブログでは傾きの原因を知り、傾いた家を購入しないための方法についてご説明します。
知っていますか！不安な中古住宅の取引を少しでも安心できる取引変えるため、もっと中古住宅の流通を促進するために、「建物調査を実施しましょう！」という方向性なんですよ！
中古住宅購入で失敗しないためには、どんな方法であれ、建物状況を把握したうえで購入しましょう。そうすれば、きっと宝物に巡り合えます。宝物を宝物として購入できます。
手術前には専門医の診断が必ずあります。正確な診断をせず手術することは絶対にありません。リフォームは家の手術だといわれます。しかし、家の手術であるリフォームは、正確な診断がなされているとはいえません。
なぜ不動産市場が成熟してないかといえばホームインスペクションが普及していないからです。家の状態を目利きできるプレイヤーとしていないということです。なので、中古住宅には宝物がいっぱいということです。中古住宅購入ホームインスペクション（住宅診断）お忘れなく！
中古住宅購入も安心してください。業界的にどうかと思うことも、インスペクションや瑕疵保険、何を注意すべきかを皆様が知ってさえいればいいのです！
表面だけ化粧して誤魔化した、「トンデモナイなんちゃってリノベーション住宅を買ってしまった。」こんな中古流通促進に不安を覚えるような話も聞こえてきます。買ってはいけないトンデモナイ家を見逃さないためには、ホームインスペクションでどのような検査をしているかが重要です。
中古戸建住宅の壁面がカビている家があります。これは断熱欠損が原因かもしれません。購入前にホームインスペクションによって見つけることができれば、購入後のリフォーム費用を計画したりできますよね。ひどい場合は購入しないという選択かもしれません。
大きな欠陥を抱えている住宅を購入しないために、また、健全な住宅を見逃さないために、戸建住宅の傾斜についてまとめみました。
中古戸建住宅は安ければいいか！といえばまるで違います。価格が手頃だから！といっても、安心安全が担保されてなければ。。。結局高いものについた！なんてことにもなりかねません。
リノベーション済み中古戸建で失敗しないためには、表層リフォームに騙されないこと！これに尽きるわけです。重要なのは表層ではありません。見えない部分こそが重要です。
見えない部分とはざっくり、構造的な安心に関わる部分。素材や設備機器の状況把握。不動産そのものの性格的な部分。です。
なぜ、アメリカをはじめ欧米ではホームインスペクションがスタンダードなサービスなのか！いいサービスを超えた必要なオプションだからです。この記事を目にした皆様、住宅購入時には是非ホームインスペクションをご利用ください。
残念なことに、リノベーション済み中古住宅を購入して、大失敗したという声も多く聞きます。そこで、リノベーション済み中古住宅を購入して失敗しないためについて予備知識をまとめてみようと思います。
立地も良いし価格もお手頃だったんですが。。。家が傾いてました。。。立地が良くて価格もお手頃といっても傾いてちゃ止めです。
中古住宅は安いといっても大きな金額。その中のわずか数万円（インスペクターによって違います）の費用を捻出すれば、検討している建物のコンディションがどんな状態なのか？劣化している箇所がある場合は、修繕するにはどうすればいいのか？などなど、まさに、かかりつけ医のように中古住宅購入を安全にサポートしてくれます。
建築は一事が万事。一つのことが悪ければ、他のすべてのことも推測できるものです。 ここで見つけた、一つの小さなことは、他ではもっと大きな解決できないことへつながっている可能性がある。
外観はほどほど綺麗でも、僕が買えない理由を見つけた箇所は誰もが購入判断している外見ではありません。だけど、お客様の多くは外見と場所と価格で判断しますよね。安いと思って買った家が実は金食い虫だった！こんな失敗をしないためにも家を買う前にホームインスペクションをご検討ください！
シカゴから駆けつけてくれたASHIのフランクさん監修のもと、築70年今日の家を題材に、地元アトランタでも超優秀なインスペクターの方にレクチャーいただきました。
中古住宅購入の一丁目一番地はホームインスペクションです！！
変な話ですよね。建物のコンディションが優れていてもボロボロでも価格は同じ。築年数で評価されるってどうなん？って話じゃないですか。だけど、こんな変な流通だからこそ、中古戸建には宝物がいっぱいというのが「中古戸建住宅×リノベーション」に期待している皆さんの思考でしょ。
中古住宅はポジティブに考えれば施工ミスは症状として表れています。しっかり確認すれば危険な新築工事や危険なリフォームの物件は未然にチェックできるのです。
最後に消費者の皆様。安心の不動産流通の素地は既に出来上がっています。法律で定められてないだけです。賢く失敗しないための不動産選びは世界共通。サポートするものの「思想」「スキル」「取組への姿勢 」だと考えます。
ホームインスペクションという言葉をお聞きになられたことはありますか？一般の消費者の方で知っているというかたは少数でしょうね。マイホームを検討の方で、インスペクションを知らない方は是非この記事はご覧になってください。きっと、役立つはずです。
