美鈴園のモデルハウスはモデル期間を終了させていただきました。
購入していただいたお客様の新しい生活が始まっています。
そんなわけでここ最近は
新しいモデルハウスを創るために物件探しに明け暮れてました。
昨日、契約しましたよ。
ori_ie第三弾です。
物件探しに明け暮れていたといっても、僕の中で物件探しは
「安いから」「綺麗だから」「立地がいいから」的な感じとはまるで違います。
事業だからでしょ!
と、いわれる前にその理由を少しだけご説明させていただきます。
「安いから」⇒中古住宅はそもそも安いんです。
「綺麗だから」⇒中古住宅はボロボロでも綺麗になるんです。
「立地がいいから」⇒山奥以外は居住重視なんでバランスです。
上記が僕的思考です。
だけど、古く素敵な中古の戸建てが売りに出ている事って
広島に限らずこの国では少ないですよね。
これではいつまでたっても中古流通が促進しない。
いつまでたっても中古戸建を購入する理由は「安いから!」
確かに安いですよ。
3000万円で建てた注文住宅も住んで10年もすれば
市場価値はどんだけ下がるんだって話ですものね。
築20年でも30年でも表面がボロボロの家なら
壊すから解体費用差し引いてといった条件交渉も可能だったりします。
こんな市場ですから中古住宅は確かに安いんです。
だけど、安いだけでは中古戸建のメリットとはいえない。