広島市で中古住宅リノベーションを提供している「おりいえ」です。
僕たちが、中古住宅リノベーションを提供している理由は、日本の街並みについて考えることが多いからです。
このブログで「建築条件付き土地と美しい街並みをめぐる日本の住宅文化」について、僕たちの想いと合わせ日本の街並みの問題点等を整理します。お付き合いいただけると嬉しいです。
建築条件付き土地と美しい街並みをめぐる日本の住宅文化
日本の街並みの美学と建築条件付き土地の問題点
日本の街並みの美学について考える際、建築条件付き土地という制度が無視できない問題点だと思っています。
建築条件付き土地は、土地の売買に建築条件を付与し、購入者がその条件に従って家を建てることを求めるものです。この制約が美しい街並みの形成を妨げているという指摘も少なくありません。
西欧と日本の文化の違い
西欧では、美しい街並みを維持するために、醜い看板を掲げた企業の製品を不買運動で排除しようとする文化があるといいます。
しかし、日本では住宅は産業として扱われるため、美しさとは程遠い家が建ち並ぶことが多いのが現実。しかも、家には次がないため、不買運動も成立しません。（ネットには後悔の話しでいっぱいですが特定できない限り具体的対象とはなりにくいと思います。）
建築条件付き土地の背景
人口が都市に集中し、通勤ストレスを避けたい人々が好立地や駅近などの条件を求める。この条件を求めることで、建築条件付き土地が増えるという図式。
この結果、自由なデザインや美しい街並みが犠牲になることがあるように感じるのは僕だけではないでしょう。。。
なにより、建築条件付き土地提供する企業の中には、土地の価格や利益を重視し、美しい街並みへの配慮が十分ではない場合があります。これら企業に美しい街並みを望むほうが無理な話です。
結果として、住宅が密集しすぎ、近隣とのプライバシーが問題とされることも多いのです。
建築条件付き土地による美しい街並みの犠牲
日本の街並みを守るために、建築条件付き土地の制度を見直すことが必要だと思っています。
理由は、地価が高くすぎ敷地面積は狭くなるばかり。だけど、これら住宅の中には将来外壁のメンテナンスや給排水工事のメンテをどうするのか考えていると思えない住宅も多くあるのです。
最後に、美しい街並みを守るための取り組みとしての【おりいえ】の想い
「おりいえ」では、住宅を単なる産業ではなく、文化として捉える視点が重要だと思っています。地域の特性や歴史を尊重し、美しい街並みを形成するためのガイドラインを設けるべきだとも思っています。本当は。。。では、この問題を行政に求めれば解決するのでしょうか。それは無理です。僕個人は諦めています。
しかし、美しい街並みを求める僕たち一人ひとりにとっては無視できない問題でもあります。
なので、「おりいえ」にできる事として中古住宅リノベーションを提供しているのです。
もし、僕たちが中古住宅リノベーションに取り組まなければ、「壊され建築条件付き土地として街並みを壊したことだろう」という自負のもとに。ちょっとした想いをブログに整理しました。最後までお読みいただきありがとうございます。
広島市周辺で中古住宅リノベーションの相談はお気軽にお問合せ下さい！
▼ 最新のカテゴリー記事はこちら ▼
僕たち「おりいえ」は、安心・安全な中古住宅の流通を促進し、その価値を最大限に引き出すためのリノベーションを長年にわたり提供してきました。しかし、今回初めて、新築分譲住宅を手掛けました。このブログでは、もうすぐ公開する新築分譲住宅を手掛けた背景と想いについてお伝えします。
ハウスメーカー時代、僕が提供していた家づくりは、まず【家】を中心に考えることでした。限られた予算の中で、最適な建物と土地のバランスを調整し、結果としてロケーションや環境は二の次になりがちでした。（家を建てていただくことが仕事）
なんでもそうですが自分の「欲しいもの」を完璧に理解するのは簡単ではありません。特に家という、そう何度も経験したことのない大きな選択において、自分にぴったりのものを見つけ出したりするのはもちろん、表現する事さえも難しいものです。
