広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。
人生で住宅選びは大きな一歩であり、その選択は日常の生活の質や今後の人生設計に影響を与えます。このブログでは、中古住宅を選ぶ際のポイントについて解説していきます。
中古住宅の選び方：価格、立地、品質をバランスよく考える
中古住宅の立地選びのメリット
新興の住宅地やマンションでは、将来の生活を具体的にイメージすることが難しいのはもちろん、どんな人が住むのかなどは想像しようがありません。
その点、中古住宅であれば、すでに歴史や背景があり、隣人や学校、商業施設などの情報が既に揃っているから、生活のイメージしやすいことが強みです。何よりも、多くの物件から選択することができます。
価格とその背後の価値
中古住宅選びで注目されるのは価格が安いからという理由です。しかし、安いからという理由で決めることには危険が潜んでいます。
中古物件の魅力は安いという価格面だけでなく、その背後にある価値や、必要とされるリフォームの内容や費用も重要なポイントです。この点を確認ないままの購入すると、思いもよらない補修費用に悩まされる可能性があります。
つまり中古住宅は、土地の価値や建物の状態、近隣の環境なども含めての価格が適正であるかが大切なのです。
建物の健康状態
中古住宅の購入する際、建物の健康状態をチェックすることは非常に重要です。
たとえ築年数が新しくても中古住宅は保証がないのが当たり前です。（あったとしても数年）劣化が進んでいる可能性があるという前提でチェックしましょう。
リフォームや補修が必要な場合、その費用を加味した資金計画が必要になります。そのためは、しっかりとした調査を行い、必要な補修やリフォームの内容と費用を把握することが大切です。
まとめ
中古住宅選びは、価格だけでなく、立地や建物の品質など、様々な要素をバランスよく考慮する必要があります。
自分たちのライフスタイルや価値観に合った家を選ぶために、しっかりと情報収集を行い、専門家の意見も取り入れながら、最適な選択をしていくことが重要です。
追伸 こちらの画像は、調査の結果建物は使えないと判断し分譲計画に切り替えた物件画像です。（基礎がボロボロでした。）現在解体中。
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土地や物件を選ぶ際、ぜひ、子供たちの視点を忘れずに、日々楽しく過ごせる場所を見つけるという視点で探してみてください。きっと、家族全員が心地よく暮らせる環境がそこにあります。きっと、子供たちの視点が豊かな生活につながります。
正直に言うと、僕は家を建てるなら注文住宅が一番だと思っています。ただし、そこにはいくつかの高いハードルがあります。① かなり資金が必要です。② 自分の納得いく家を建てるためには、それ相応の知識や経験が必要です。③ 信頼できる工務店やハウスメーカーとの出会いも重要です。
僕たち「おりいえ」は、安心・安全な中古住宅の流通を促進し、その価値を最大限に引き出すためのリノベーションを長年にわたり提供してきました。しかし、今回初めて、新築分譲住宅を手掛けました。このブログでは、もうすぐ公開する新築分譲住宅を手掛けた背景と想いについてお伝えします。
