中古戸建住宅は耐久財です。築年数より状態を知ることが大事です。

こんな推計もあるし(19年の既存住宅流通量、全国60万戸超に)肌感覚としてももう少し流通しているのは間違いないのでしょう。

それでも、戸建流通は築浅なモノばかりです。築後30年を経過すれば結構な割合で壊されています。

住宅にも消費財や耐久財としての考え方は必要です。あとから簡単にグレードアップできる壁紙やキッチンなどの設備よりも、立地や性能、敷地の広さや家の広さなどに気を配るべきです。

耐久財として価値を考えれば中古建住宅は新築にはない魅力があります。問題は耐久財としての性能が備わっているのかどうかが分からないことです。

中古住宅は不安だから！安心して住み続けることができるかわからない！

中古戸建住宅の不安を取り除くには、不動産を仲介してくれる宅建士は解決するスキルは持ち合わせていません。そのため、宅建業法の改正によりインスペクションのあっせんの有無を説明しなければならなくなったのですが。。。インスペクションが利用されているような実感はありません。むしろ説明機会によることでインスペクション不要論が展開されているようにも感じます。

ホームインスペクションによって雨漏れはないか、傾斜はしてないか。設備機器の故障は無いか。などなど健全な状態かどうか調査すればいいのです。耐震性の不安も耐震診断によって耐震強度を調査することも可能です。

本当は中古住宅派のあなた！中古住宅の現状把握は可能です。状態を知ったうえで予算内で好みの住宅を手に入れましょう。そのためには住宅の状態を知るためにホームインスペクションを利用ください。

「おりいえ」では、購入を検討していただく際はホームインスペクションを実施しています。安心安全に住み続けることのできる素敵な中古戸建住宅を見つけましょう！