広島市で中古戸建住宅×リノベーションを提供している「おりいえ」です。
広島市西区井口台のリノベ工事中の物件はタイル張在来風呂でした。
タイル張り在来風呂は、基本的に水漏れはあるもの、材の劣化があるもの、もしかするとシロアリ被害にあっているかも？そのくらいのイメージをもってリノベにあたっています。
もちろん、確認できないお風呂以外の部分は購入前のインスペクションでシロアリ被害がないことを確認しています。
タイル張り在来風呂 シロアリ被害がありました。
なので、シロアリ被害があろうと想定内です。
お風呂をばらしてみると土台が2カ所シロアリに食われいました。
よくぞ2カ所で飛び立ってくれた！そんな気分です。（笑）
ここで大切な事は！
購入前にインスペクションをすることです。
万が一、その他の柱や土台までシロアリにやられていたことを想像してみてください。土台2本の交換ではすみません。思いもよらない費用が発生します。
最悪は、ずっと気づかないことです。この場合、シロアリ被害にあった材は弱くもろいわけです。地震災害の際は建物倒壊の恐れがあります。
ホームインスペクションを依頼しておけば、（床下侵入調査がマストです。）シロアリに対する見通しもたちます。思い違いのない買物ができるということです。
中古住宅購入の際はホームインスペクション！日本以外の世界共通認識です！！
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中古住宅の購入に不安を感じる方は多いと思います。特に売主が一般の方の取引は、購入後の保証はなく現況有姿の売買が一般的です。当然のことです。それでも、地域にこだわって物件を探したい方や、予算と空間の価値をバランスしたい方にとって、中古住宅が購入候補に上がることは多いものです。そんな中古住宅を購入する際、ぜひ検討していただきたいのがホームインスペクション（住宅診断）です。
木造住宅の寿命って30年程度だと聞いたことはありませんか？ 実は、家の寿命を左右するのは、「風化」「摩耗」「腐朽」「虫害」の4つです。そして特に重要なのが構造的な耐力低下を引き起こす「腐朽」です。
中古住宅の購入を検討する際は、見た目の良さだけでなく、建物の安全性や耐久性に関わる構造的な問題点も確認することが非常に重要です。
