リノベーションに適した中古住宅を選ぶには妄想力が重要です。

A7305591-HDR
広島市で中古住宅リノベーションを提供している「おりいえ」です。

中古住宅は傷もあれば汚れもあります。間取りも古臭く感じることも多く、築の浅い手入れの行き届いた中古住宅でなければポジティブな購入検討とはなりません。どれだけポテンシャルの高い中古住宅でも同じです。

結果的に、私たちからみると美しく優れた住宅が、壊され、敷地を分割され、建売住宅が建ってしまいます。

もったいない話です。なので、私たちは中古住宅リノベーションを提供し始めました。

リノベーションに興味ある。だけど、どんな中古住宅を選ぶべきかお悩みの方へ向け、ヒントになればと考えブログを進めていきます。参考になれば幸いです。

中古住宅を選ぶための妄想力

PB150014-1
上の画像は築40年越えの中古住宅です。これから住宅を購入しようとしている方から考えるとお祖父ちゃんお祖母ちゃんの家のイメージでしょうか？

この家、本当にいい家です。一方で誰も見向きもしなかった家でもあります。崩される一歩手前に見つけ、私たちがリノベーションしました。冒頭の画像がアフター、上の画像がビフォーです。

こんな物件を皆様が見つけるためには妄想力が重要です。「古い」「汚い」など、目に見える姿かたちを美化しリノベ後を妄想しましょう。

「古い」「汚い」はどうにでもできる。

リノベ用の中古住宅は「古い」「汚い」なんてどうでもいい話です。どうせリノベします。内覧時はそんなどうでもいいところなんて忘れ、可能性を探りましょう。

先ずは内覧前に事前に間取り図を入手します。そして、こんなことできるか？ここをこうしたらもっとよくなる？を徹底的に妄想するわけです。

「古く」「汚い」中古住宅はその分安く購入できる可能性が高まります。その分、間取り変更や設備や素材にお金をかけることができます。

リノベーションで自分らしい暮らしを手に入れる。

私はハウスメーカー時代500棟以上の注文住宅に関わってきました。お金に上限がなければ自由にできる注文住宅が今でもいいと思っています。

しかし、人生において「お金」はとても重要です。限りある予算で誰もが注文住宅を建てれるわけではありません。予算を下げた注文住宅はそれなりです。予算に近い建売は自分らしさとは程遠いはずです。

同意できる方にとってリノベーションは、予算内で自分らしい暮らしを手に入れる最高の手段です。しかし、このように頭で理解している人は多いのですが、実際、古く汚い中古住宅を内覧すると、テンションは下がります。

だからこそこのブログのテーマ「妄想力」が重要なのです。古く汚い中古住宅の見た目を上書きできる妄想を進めた方だけが宝物をゲットできるのです。もう一歩頑張りましょう！


「おりいえ」では、中古住宅リノベーションがどのようなモノなのかを見て触れて感じる機会を少しでも増やすためにモデルルームを展開しています。また、広島市近郊で中古住宅選びのサポートや建物診断、耐震診断等もサポートもしています。お気軽にご相談ください！


▼ 最新のカテゴリー記事はこちら ▼

狭い道路に面した家の利点は静かな生活と広い土地

4542170_m
家の建築費が高騰し（新築もリノベも）、金利も上昇傾向にある中で、マイホームの総費用を抑えるためには、土地代を削減することが重要です。特に、立地や環境を見直すことで予算を調整することができます。このブログでは、総費用をおさえるために、狭い道路に面した土地について考えてみます。

良い家を見極めるための眼を養う方法

0521_0157-1
家を選ぶ際、価格だけで決めるのは避けたいところです。現在の地価や建設費の高騰、金利の先高観を考慮すると、つい安さに目が行きがちですが、本当に価値のある家を見つけるためには「眼を養う」ことが重要です。

中古住宅選びで重要な地盤と耐震性能の関係

28952543_m
中古住宅を選ぶ際、多くの方が耐震等級を気にされると思います。しかし、地盤の状態も非常に重要な要素です。このブログでは、中古住宅を選ぶ際に知っておきたい地盤の状態と耐震基準の進化について説明し、耐震性と地盤を総合的に評価することが安全な住まいを確保する鍵であることをお伝えします。