金利上昇時代の住宅購入：不安を解消するためのライフプランの重要性

ホーム＞ブログ＞ライフプラン・マネー＞金利上昇時代の住宅購入：不安を解消するためのライフプランの重要性

広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。

本日の日経新聞トップは、日銀、0.25％に利上げ　「金利のある世界」回帰でした。

つまり、日銀がわずかに金利を引き上げたということ。これにより、長らく続いた低金利時代から金利のある世界に回帰するということです。この記事に対して多くの論調が「わずかだ」としています。

しかし、住宅ローンへの影響や将来の金利動向を考えると、少しの変化でも大きな不安を抱く方も多いことでしょう。そこで、「おりいえ」視点で、今後の住宅ローンとの向き合い方を考えてみました。お付き合いください。

金利上昇の背景

バブル経済崩壊後から日本の金利は下がり続けてきました。すでに30年以上経過しています。さらに、ここ10年は、金融機関の住宅ローン競争が激しく歴史的な低金利が続いていました。

このため、多くの人が金利が上がることについて思考する機会がほとんどなかったように思います。

金利上昇と不安

そこに、こんなニュース。大きな買い物、特に住宅購入を検討している方々にとって、金利上昇は不安ではないでしょうか。

これまで経験したことのない状況に直面し、将来の住宅ローン負担について心配するのは当然のことです。

ライフプランの重要性

こうした不安を解消するために、今こそライフプランが重要です。

金利が上がるからといって、夢のマイホームを諦める必要はありません。むしろ、ライフプランをしっかりと立てることで、金利上昇時代でも安心して住宅を購入することが可能です。そのために以下に3つの提案をします。

家計の見直し

現在の収入と支出を見直し、将来的な金利上昇に備えた資金計画を立てましょう。

支出の見直し：家の購入を前提とした保険の見直しや、不要な支出の削減を検討します。また、日常生活での節約方法を見直し、毎月の支出を減らす工夫をします。

将来収入の予測：給与上昇曲線や昇進の可能性を考慮し、現状に合った将来収入予測を立てます。これにより、将来的な収入の増加を見越した資金計画を作成することができます。

貯蓄の強化：月々の貯蓄額投資額を見直し、緊急時の備えとして十分な貯蓄を確保します。また、定期的な貯金や投資を行い、将来的な支出に備えます。

投資機会の活用

金利の低い変動金利を選ぶ場合、固定金利と金利差で浮いた余裕資金をNISAなどの投資に回すことで、資産を増やすチャンスが広がります。これまで変動金利の支払いを単純に返済できるかどうかが判断材料で良かったかもしれませんが、今後は長期的な視点で安定した支払いを確保する必要があります。金利上昇に対するリスクを計算しつつ、安定した金融商品や成長が期待できる投資先を選びましょう。これにより、ローン返済と並行して資産形成も可能となります。

投資によって得られる収益は、将来的なローン返済や生活費の補填に役立ちます。このように、金利上昇に対応するための資金計画として、投資を積極的に活用することが重要です。

リノベーションの活用

良質なストックが市場に多く販売されていることも事実です。新築だけが住宅購入の手段ではありません。

そんな中古住宅の魅力は、その多様性と個性にあります。自分のライフスタイルや趣味に合わせたカスタマイズが可能であり、環境にも配慮した選択肢として注目されています。また、リノベーションを通じて、古い住宅の価値を再発見し、新たな魅力を引き出すことができます。これにより、購入費用を抑えつつも、理想の住まいを手に入れることができます。