広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。

「投資って、何から始めればいいですか？」 そう聞かれたとき、アメリカの家庭では「家」を挙げる人が多いそうです。

まずはマイホームを購入する。 そして、退職金制度へ拠出し、株式や投資信託などへと広げていく。 余裕があれば、セカンドハウスや収益用不動産も選択肢に入る。

つまり、投資の最初の一歩は「家を持つこと」だという考えだということです。

なぜ最初の投資が「家」なのか。理由はシンプルで、家が資産としてちゃんと機能するからです。

アメリカでは、

・家を買っても価値がすぐに下がらない
・状態がよければ築年数が経っても評価される
・売却やリファイナンス（借り換え）も現実的な選択肢になる という前提があります。

つまり、家は「暮らす場所」であると同時に、 未来に備えるための資産にもなるのです。 買ったあとも選択肢が広がる。 それが、アメリカにおける住宅の普通です。

一方、日本ではどうでしょうか。

築30年を超えると評価額はゼロ。 家と言えば新築。中古住宅は“古くて不安”というイメージが根強く残っています。 物件の状態よりも、「築年数」でしか評価されない。 安心できるかどうかではなく、「新しいかどうか」で価値が決まってしまう。

その結果、家は「買った瞬間から減価していく消費物」として扱われてしまいます。

でも、ちょっと立ち止まって考えてみてください。 それって、本当に“普通”のことなんでしょうか？

世界を見渡せば、中古住宅がちゃんと評価される国はたくさんあります。 アメリカのように、築50年でも100年でも、手入れされていれば売れる市場がある。むしろ評価される。 状態や履歴で判断する文化があるからこそ、家が「資産」として活きるのです。

「築年数が古い＝価値がない」とされる今の日本の住宅市場。 この価値観こそ、もしかしたら異常なのかもしれません。

僕がリノベーションにこだわっているのは、 こうした状況を、現場から少しずつ変えていきたいと思っているからです。

築年数だけでは測れない「いい家」を、 安心して買ってもらえるように整える。 そして、次の世代に引き継げる住まいとして届ける。 それが、オリイエの仕事であり、 家を「消費」で終わらせないための挑戦でもあります。

家は、人生最大の消費ではなく、 未来につながる最初の投資になり得る。 この価値観がもっと広まれば、 中古住宅の品質も、流通も、当たり前に問われるようになる。

そうなれば当然、新築も「ただの見た目」や「建てたら終わり」では許されなくなる。 中途半端な新築は市場に出しづらくなり、 結果的に、新築の質も底上げされていくはずです。 住まいをめぐる選択肢全体が、もっと誠実なものになっていく。

そう信じて、僕たちはこの仕事をしています。

追伸

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