注文住宅でもない、分譲住宅でもない

もう一つの新しい選択

自分でできる中古住宅の調査ガイド

現地調査の重要性

不動産調査の第一歩は現地調査です。
 
物件の周囲を実際に歩き回り、眺め、観察することが基本です。車で物件を見て終わりにするのではなく、歩いて感じることで、紙面ではわからない多くの情報を得ることができます。

現地調査のポイント

  • 周囲の環境: 近隣の施設や交通アクセス、騒音や治安の状況を確認します。
  • 日当たりと風通し: 物件の配置や周囲の建物との位置関係を確認し、実際に日当たりや風通しの良さを感じ取ります。
  • 生活の利便性: スーパーや病院、学校など、生活に必要な施設がどれだけ近くにあるかをチェックします。

総合的な視点での観察

現地調査だけでなく、様々な角度から物件を観察することが重要です。
 
例えば、周辺の住環境や将来展望なども含めて、多方面から物件の価値を判断します。

観察のポイント

  • 周辺住民への聞き込み: 近隣に住む人々に話を聞いて、地域の雰囲気や治安、住みやすさなどの情報を得ます。
  • 役所調査: 役所で土地や建物の用途地域、法的な制約、将来の都市計画などの情報を確認します(ネットでも確認可能です)。

中古住宅の建物チェックポイント

不動産調査の最終目的は、自分にとって最適な物件を見つけることです。
 
特に中古住宅の場合、自分の生活スタイルや希望に合った物件を見つけるための具体的なチェックポイントを押さえましょう。

チェックポイント

  • 間取りと使い勝手: 自分の生活スタイルに合った間取りかどうか、使い勝手をシミュレーションします。
  • 建物の状態: 外観だけでなく、内部の状態やメンテナンスの履歴などを確認します。
  • 将来の展望: 今後の生活環境や家族構成の変化を見据えた上で、長く住めるかどうかを考えます。

まとめ

Model house