注文住宅でもない、分譲住宅でもない

もう一つの新しい選択

分譲住宅に感じる違和感…そのギャップを埋めるのは中古住宅リノベ!

理想の住まいは本当に可能?中古リノベーションの柔軟性

理想の住まいを実現するための方法として、中古住宅リノベーションに注目が集まっています。古くて汚いと思われがちな中古住宅も、自分のライフスタイルに合わせて自由にデザインすることが可能です。

もともと広い敷地を持つ中古住宅は、分譲住宅にない広々とした庭や家の空間を使用して、ワークスペースや趣味の部屋など、あったらいいなこんな部屋をお設けることができます。分譲住宅では難しい「自分だけの住まい」を形にできるのです。これは中古住宅リノベーションの大きな魅力です。

予算の比較:分譲住宅と中古リノベーション、どちらが理想に近づく?

分譲住宅と中古住宅リノベーションでは、どちらが理想の住まいに近づけるのでしょうか?実は、中古住宅リノベーションは予算の範囲内で高品質な空間を手に入れやすい選択肢です。

新築物件に比べて物件購入費が抑えられるため、その分リノベーション費用をかけて自分好みのデザインや設備を整えることができます。

ただし、ここでいう比較対象は、中古住宅と同じくらいの敷地面積を持つ分譲住宅です。狭小住宅の場合、土地代を極限まで小さく区割りしているため、総額は抑えられています。場所と価格を優先したい方には、狭小分譲住宅の価格が最も低いかもしれません。

耐久性とメンテナンス:中古住宅リノベーションの安心感

中古住宅リノベーションには、耐久性やメンテナンス面でも安心感が得られるメリットがあります。築年数が経過した建物だからこその劣化や欠陥が確認できます。(要インスペクション)

安心できる中古住宅を購入すれば、劣化や構造面の補強、耐震性の向上はリノベーションにより修復可能です。また、建物の購入価格が低く抑えられた分、分譲住宅にはない最新の設備を取り入れることもでき、自分だけの特別な空間が完成します。

購入後の自由度と将来の資産価値

中古住宅リノベーションの魅力は、広い土地に広い家があることです。「おりいえ」のモデルハウスも狭小住宅より価格が高い場合が多いのですが、敷地が広いからというのも大きな要因です。


これを資産価値という視点で見るとコスト高いということではありません。何故なら、日本の中古住宅は築年数が経過すると評価額が低くなりますが、土地は時間が経っても劣化せず周辺の相場で取引されます。 自分らしい空間にリノベーションした費用は、賃貸に住んでいると考えれば効果として最大化できるのではないでしょうか。

そもそも地方都市に住む多くの人は、一度手に入れた家を売ることなく住み続ける方が大多数です。(売ることになったとしても、広い土地の価値は残るため、狭小分譲住宅よりも価値を保てると考えます。)

中古住宅リノベーションで叶える「理想を妥協しない住まい」のすすめ

中古住宅リノベーションは、「古い家をそのまま再利用する」というだけでなく、理想の住まいを妥協せず実現するための選択です。

自由度の高いデザインが可能で、予算面や耐久性、将来の資産価値まで、あらゆる面でのメリットが備わっています。自分らしい住まいを作り上げたいと考えている方にとって、中古住宅リノベーションは最適な選択肢です。

最後にインスタのご紹介

Model house