分譲住宅に感じる違和感…そのギャップを埋めるのは中古住宅リノベ！
広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。
場所と価格を重視するなら「分譲住宅」という選択は悪くありません。一方で「理想の住まい」との間に違和感を感じる人も少なくないでしょう。この原因は、画一的なデザイン、狭小地に家が密集した環境、デザインされていない間取りなどが要因です。
分譲住宅を購入するということは、この違和感のある箱に生活スタイルを合わせることが必要なのかもしれません。もし、あなたがこのようなイメージを抱いているのなら、「自分の家」としてイメージしづらいのではないでしょうか。「自分らしい暮らしへの憧れ」と、分譲住宅の定型的な特徴には、大きなギャップが存在しているのです。
理想の住まいは本当に可能？中古リノベーションの柔軟性
もともと広い敷地を持つ中古住宅は、分譲住宅にない広々とした庭や家の空間を使用して、ワークスペースや趣味の部屋など、あったらいいなこんな部屋をお設けることができます。分譲住宅では難しい「自分だけの住まい」を形にできるのです。これは中古住宅リノベーションの大きな魅力です。
予算の比較：分譲住宅と中古リノベーション、どちらが理想に近づく？
新築物件に比べて物件購入費が抑えられるため、その分リノベーション費用をかけて自分好みのデザインや設備を整えることができます。
ただし、ここでいう比較対象は、中古住宅と同じくらいの敷地面積を持つ分譲住宅です。狭小住宅の場合、土地代を極限まで小さく区割りしているため、総額は抑えられています。場所と価格を優先したい方には、狭小分譲住宅の価格が最も低いかもしれません。
耐久性とメンテナンス：中古住宅リノベーションの安心感
中古住宅リノベーションには、耐久性やメンテナンス面でも安心感が得られるメリットがあります。築年数が経過した建物だからこその劣化や欠陥が確認できます。（要インスペクション）
安心できる中古住宅を購入すれば、劣化や構造面の補強、耐震性の向上はリノベーションにより修復可能です。また、建物の購入価格が低く抑えられた分、分譲住宅にはない最新の設備を取り入れることもでき、自分だけの特別な空間が完成します。
購入後の自由度と将来の資産価値
中古住宅リノベーションの魅力は、広い土地に広い家があることです。「おりいえ」のモデルハウスも狭小住宅より価格が高い場合が多いのですが、敷地が広いからというのも大きな要因です。
これを資産価値という視点で見るとコスト高いということではありません。何故なら、日本の中古住宅は築年数が経過すると評価額が低くなりますが、土地は時間が経っても劣化せず周辺の相場で取引されます。 自分らしい空間にリノベーションした費用は、賃貸に住んでいると考えれば効果として最大化できるのではないでしょうか。
そもそも地方都市に住む多くの人は、一度手に入れた家を売ることなく住み続ける方が大多数です。（売ることになったとしても、広い土地の価値は残るため、狭小分譲住宅よりも価値を保てると考えます。）
中古住宅リノベーションで叶える「理想を妥協しない住まい」のすすめ
自由度の高いデザインが可能で、予算面や耐久性、将来の資産価値まで、あらゆる面でのメリットが備わっています。自分らしい住まいを作り上げたいと考えている方にとって、中古住宅リノベーションは最適な選択肢です。
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