注文住宅でもない、分譲住宅でもない

もう一つの新しい選択

日本は築後30年で家の価値はない。これは問題ではなくラッキーだ!

築後30年の中古戸建が多い広島市郊外のニュータウンを見直してみる

不動産流通がヘンテコだから広島市郊外のニュータウンは宝物でいっぱい。

暮らしを重点に思考すれば、広島市郊外のニュータウンは宝物でいっぱいです。業界人として富をもたらさない中古戸建住宅の不動産流通を何とかしなければと考えていましたが、最近では、こんな不動産流通だからこそ、中古戸建住宅を購入する人はラッキーだと考えるようになりました。
 
なんといっても築後30年経過した建物が建ち並ぶ広島市郊外のニュータウンは建物が「0円」なうえに地価も求めやすく安定しています。
 

中古戸建住宅は宝物がいっぱいを具体化してみます。

中古住宅は築30年で建物評価は「0円」ばかりか、交渉次第では解体費用分を差し引いてくれます。なんと土地だけで購入するより安く買えるなんて!

 

新築と違い雑につくられた家や欠陥住宅の場合、30年も経過していれば症状として現れています。雨漏もなく、傾きもなく、欠陥住宅でもなければ、外壁、屋根、水周り、内装、を、一新すれば見違えます。予算がないからと安い素材で造りこむローコスト住宅より拘った空間に生まれ変わります。

 

なかには適切に維持管理がされ、外壁や屋根は吹きかえられたばかり。キッチンや水回りも最近交換したばかりの中古住宅が売りに出ています。こんな住宅を手に入れれば小額リフォームで充分快適に過ごせます。

 

中古戸建住宅の価値

中古戸建住宅の古い、汚い、不安を利用しよう!

おまけ!中古戸建住宅で損をしないために

Model house