広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。

物価が上昇し、生活が苦しいと感じる昨今、家という大きな買い物を先送りする人も多いかもしれませんね。

でも、インフレの本質を理解すると、早めに家を購入することが長期的には大きなメリットをもたらす可能性があります。 このブログでは、具体的な数字を交えながら、その理由を説明していきます。是非お付き合いください。

現在、2500万円の家を購入するか迷っているとします。一方で、給与も家の価格も毎年5%ずつ上昇すると仮定します。

5年後の家の価格は

現在の価格: 2500万円上昇率: 5% = 0.05年数: 5年

結果：5年後の価格は約3190万円になります。

同様に、年収500万円の人の給与が毎年5%ずつ上昇すると仮定すると

現在の給与: 500万円上昇率: 5% = 0.05年数: 5年

結果：5年後の給与は約638万円になります。

※実際、大手ハウスメーカーの平均1棟当たりの単価はこの10年で1000万円程度上昇して約4000万円程度になっているとのことです。これは、10年前の価格は約2456万円であり、年間5%ずつ上昇して現在の価格が約4000万円になったと計算されます。（特にこの数年の上昇が激しいですね．．．）

前述から分かるのは、購入を5年先送りすると、家の価格が約690万円増加するということです。

一方で、現在購入し、月々の支払い額が10万円だったとすると、5年後には給与が上昇することで、返済負担率が軽減されるというメリットがあります。

例えば、月々の支払いが10万円で年収500万円の場合、現在の返済負担率は：24.0％
5年後、給与が638万円に増加した場合：18.8％

このように、給与が上昇することで、月々の支払い額が同じでも返済負担率は大きく軽減されます。

つまり、現在購入しておけば、インフレの影響を受けつつも給与上昇によって実質的な負担が軽減されるのです。これに対し、5年後に家を購入すると、家の価格が上昇した分、返済額も増加し、負担率が思った以上に軽減しない可能性があります。

結果として、早めに購入することでインフレを逆に享受し、将来的な支払い負担を軽減することが可能になります。

インフレは、物価の上昇によって短期的には生活の負担を増やしますが、長期的な視点で見ると、資産価値や給与の増加といった側面もあります。

この関係を正しく理解すれば、インフレに対する恐れを軽減し、むしろ未来への投資として家を購入することが合理的な選択となります。

例えば、以下のように考えるといかがでしょう？

●家の価格は年々上がる可能性がある。

●一方で、給与も同様に上がる可能性が高い。

●現在の価格で購入することで、物価上昇のリスクを回避できる。

こんな視点と思考で、家の購入を不安ではなく、未来への一歩と捉えてみてはいかがでしょう？

物価高の中で家を購入するのは不安を感じるかもしれませんが、インフレの影響を正しく理解すれば、早めの決断が経済的な安定と生活の質の向上につながることが分かります。

給与の上昇と家の価格の上昇がリンクする現実を見据え、行動することも重要です。 耐久財としての家は、今購入することで将来の負担を軽減し、豊かな人生を築くための礎としてほしい。そんな思考になるトキメク家を選んでください！

また、個別具体的にシミュレーションするにはライフプランがお勧めです。物件選びとライフプランのご相談はお気軽にご相談ください！