広島市で中古住宅リノベーションを手掛ける「おりいえ」です。

健康診断で自分の健康状態を知ることが大切なように、家計を健全に保つためにも「家計の体力」を知ることが重要です。

家計の現状を正しく把握することで、無理のない家の購入計画を立てられるようになります。 このブログでは、家計の体力を確認する方法についてすすめていきます。お付き合いください。

家計の体力を測る最もシンプルな方法は、家計簿をつけることです。しかし、「面倒そう」と思われる方も多いですよね。

実際、家計簿をつけている人は全体の25～50％程度とのこと。家を買う前に家計を詳細に把握している方はさらに少ないようです。（僕の感覚では25％程度だと感じます。）

電気代や家賃、子どもの塾代など大まかな支出は把握していても、意外と「使途不明金」が多いケースは少なくありません。この使途不明金には、2つの種類があります。

●欠かせない支出 　
例えば、「息抜き」のための費用です。夫婦間でも、お互いに隠れた小さな出費はよくあるもの。これらは生活の中で必要な部分として認識しましょう。

●無駄な支出 　年会費だけがかかる使わないサービスや、必要以上の買い物などです。例えば、家の快適さが足りないために生じるモールでのお茶代など、見直せば削減できる出費もあるはずです。

ここで重要なのは、使途不明金を「必要な支出」と「無駄な支出」を区別することです。 （家を買う時に隠れ借金がばれて、家を買うどころではない騒ぎになるケースもあります。ご注意ください！）

よく耳にする「家賃並みの支払いでマイホーム」という宣伝文句。しかし、家賃がそのまま住宅ローンと維持費に置き換わるだけではありません。実際には、生活環境の変化によって新たな支出が発生する可能性があります。逆に、家が快適になり、無駄な支出が減る可能性もあります。

●増えるケース
車の買い替えを考えると、貯金で購入する場合は家に入れる自己資金が減り、ローンを組む場合は新たな支出が増えます。このような支出を見逃さないために、現在の収支を正確に把握することが重要です。

●減るケース
家の快適さが向上することで、土日に子供たちが家の中を走り回れるようになり、モールでの時間つぶしが減ることです。そこでのお茶代や、よくわからない出費を見直すと、意外に大きな節約につながるかもしれません。

現在の家計を把握したら、次は将来のライフプランを考えましょう。当然に30代と50代では、収入や支出、生活スタイルが大きく異なります。

●30代の例
収入が増える可能性がある一方で、育児などで収入が一時的に減ることも想定されます。長期の住宅ローンを組む場合は、定年までに完済できる計画を立てることが大切です。

●50代の例
収入のピークを迎えるころかもしれません。この場合、定年後の生活設計が鍵となります。住宅ローンと年金生活のバランスを考えた計画が必要です。

大きな買い物には不安がつきものです。ただし、必要以上に恐れることはありません。

「無理なものは無理、可能な範囲で計画を立てる」という冷静な判断が重要です。 家を購入する前に、自分たちの「家計の体力」を見極めましょう。それが、無理のない住宅ローンや適切な自己資金を決めるための第一歩です。

憧れだけで突っ走らず、現実をしっかり見据えて計画を立てること。これが理想のマイホーム購入を成功させる秘訣です！

ライフプランのご用命にも対応します。ご質問やご相談もお気軽にお問合せ下さい！