中古物件（築5年）の契約前に住宅診断を依頼しました。

購入物件の周辺環境の良さは実感していましたが、築5年後、例えば壁紙などの経年劣化は仕方がないとしても、建築当初の施工状況が築5年でどの様に進行しているのか、今後、居住するに際して困る症状が発生しえる物件ではないのかとの不安があり、ホームインスペクターズ協会のホームページから、広島県に所在する㈱サンクティのホームページに辿り着きお願いした次第です。

診断結果は内装の一部に使用による劣化はありましたが、基礎、外壁、水周り、床下・天井部の施工そのものに欠陥住宅にいたるような問題はなく、今後も安心して住める住宅とのことで、当日診断概要を口頭で聞くことができました。

そのため、診断結果に満足した上で、安心して契約にのぞむことができました。また、購入物件の診断結果だけではなく、以下の様な診断姿勢や人柄に非常に満足しました。


①診断に必要な器具などは付近を養生した上で用意、当然、床下天井部に入る際は、作業服を養生するなど住宅を大切に扱ってくれました。

②診断中に床が冷たいと思いスリッパを勧めたところ、足先で床面状況を把握するため不要とのことで数値だけでなく五感をフル活用した診断する姿に安心しました。

③計測した数値結果や五感で感じた事項をその都度、判りやすく説明してくれました。

④中古のため壁紙の劣化に対する修繕方法について、住宅業界の内情を踏まえた、消費者側に立った賢い業者選びのアドバイスをしてくれました。

⑤住宅業界に精通していながら、我々、一般人と同じ住宅感をお持ちの方であり共感しました。その住宅感をもってローンを含め住宅に関するアドバイスをしてくれました。


いずれにせよ、販売側あるいは購入者側どちらにも偏らない物件に対する客観的な判断と、真摯なアドバイスに感謝しており、今後ともこの物件を末永く居住する上で修繕など色々と相談に乗って頂きたいと思える仕事の姿勢とお人柄でした。