Buy a house
家を買いたい方へ
中古戸建物件を探し、
リノベーションし、
実際に住み始めるまで
しっかりとコンサルティングします
ori_ie を運営する株式会社サンクティは、不動産コンサルタントとしてお客様の住宅購入が失敗しないよう、そして家に対する想いがカタチになるようお手伝いしてきました。
そのノウハウを生かして、最善な物件探しとリノベーションのご提案をさせていただきます。
私が大切にするのは、お客様の想いです。
どこまでも人の想いに寄り添い、一緒に住まいについて考えるパートナーとして信頼していただくため、初回の相談を大切にしています。
まずはお気軽にご相談ください。
初回相談では、理想の住まいのカタチが決まっていなくても結構です。
私がお客様の理想の住まいの道しるべをご提案します。
すでに理想の住まいについて想いがかたまっている方は、そのお話をお聞かせください。
不安がある方はその不安な点を、希望や要望がある方はその希望・要望を遠慮なくお話いただきたいと思います。
「自分は何が分かっていないのかが分からない」多くの方の不安の大部分はここだと思います。
いくら独学で勉強しても、消費者である限り分からない部分があります。
その状態で住宅購入に踏み切るのが、住宅購入で失敗するパターンです。
この部分について、私は徹底したサポートをお客様にお約束します。
～初回相談時にお話しさせていただくこと～
理想の家を探すのに必要なこと
-
お金の話
借入可能額と借入適正額の違いを計算し、探す中古戸建住宅の価格帯を決めましょう。
-
リノベーションのお話
思い描くお部屋のイメージがあれば、雑誌の切り抜きや写真などをお持ちください。
一緒に楽しく話をしましょう。 -
未来についてのお話
将来ステップアップとして、賃貸に出したり、売却して新たに受け継いでくれる方を探すのか、一緒に未来についても考えましょう。
一緒に家を探していくうえで、知っておいていただきたいこと
-
中古住宅の探し方
物件情報はどうやって入手するのか、業界の仕組みをわかりやすくお話しします。
-
耐震について
各種減税にも関係する、耐震と築年数のお話をさせていただきます。
-
物件価格はどうやって決まるのか
誰がどうやって価格を決めているのかをお話しします。
-
立地の考え方
損得重視か、心の満足重視か、立地の考え方をお話しします。
Sell a house
家を売りたい方へ
家だけでなく、
想いも受け継ぐ「ori_ie」による
コーディネート仲介
売主さまの想いを購入者さまに
キチンと引き継ぐことを
お約束します。
ori_ie を運営する株式会社サンクティは、想いを大切にする不動産コンサルタントとして、売主さまが大切に住まわれてきた家が、しっかりと次に住む方に受け継がれていくことを大切にしています。
売主さまと購入者さまの価値が揃い、お互いが満足のいく形での不動産仲介を目指しています。
築年数の判断ではなく、
建物全体で価値を考え、
良いものは良いと評価します。
住宅の売却について、宅地建物取引士だけでなく建築士、ホームインスペクター (住宅診断士) の目から見て、その建物が持つ本当の価値を見定め、「より高く・より早く・より気持ちよく」売却できるようにします。
物件情報の囲い込みなど、
不動産会社の利益を
優先するような仲介は
しません。
私たちは大切に住まわれてきた住まいが次の方に受け継がれ、長く住み継がれていくことを大切にしています。
だからこそ利益は最優先せず、売主さまの住まいに価値を感じていただけるその 1 人に出逢えるまでお手伝いします。
最適なリノベーションの提案も
いたします。
中古住宅を売却する場合、日本では現況のまま売りに出すのが主流です。
しかし、中古住宅の売買が盛んな米国などでは、リノベーションしてから売却することで、結果としてリノベーション費用を考えても高く売却できるケースがあるようです。
もし、大切な家の価値を更に高めて売却したいとお考えの売主さまには、コストバランスを考え、プロのコンサルタントならではのリノベーションプランをご提案します。